第123章 凑钱

省城大学，周教授书房。

周教授听完陈默急促的敘述，摘下眼镜，用指腹用力揉了揉眉心。

他没有立刻说话，而是起身从书柜里抽出一本厚厚的《中国经济特区政策法规汇编》和几份內部参考消息，快速翻动著。

“深圳——港资公司转让工业用地——”

周教授喃喃自语，手指在书页上划过。

陈默坐在藤椅上，双手紧握，手心里全是汗。

良久，周教授重新戴上眼镜，看向陈默：“陈默，这件事，机遇与风险，都大得惊人！”

周教授语气肯定：“深圳土地升值，是板上钉钉的大趋势！中央决心已定，特区就是试验田、排头兵！协议拿地的时代即將过去，市场化运作是必然。这块地位置尚可，协议转让价远低於未来市场价值，確实是千载难逢的原始股！拿下它，就等於抓住了特区发展的龙头，是启明未来几十年最重要的战略资產！”

“但是！”

他话锋一转：“启明当前的体量和技术实力，根本不足以独立开发这块工业用地！建厂房？搞生產？需要天文数字的资金和技术！现在拿下，短期內只能是持有，等待升值，或者——寻找有实力的合作伙伴共同开发。”

“最大的天堑，是资金！”

周教授直视陈默的眼睛，“30万！对现在的启明是天文数字。想靠自身积累？杯水车薪！银行贷款？”

他苦笑著摇摇头，“政策红线卡著！严禁银行向私营、个体经济发放用於固定资產投资，尤其是土地的大额贷款！这是高压线！信用社那点额度，塞牙缝都不够！至於民间集资——”

“更是绝对禁区！那是非法吸收公眾存款！一旦触碰，轻则罚款取缔，重则牢狱之灾！钱老板的下场，就是前车之鑑！这条路，想都別想！”

周教授的分析如同冰水，浇在陈默滚烫的心头，让他瞬间清醒了大半。

“教授，那——难道就眼睁睁看著机会溜走？”

陈默的声音带著不甘。

“不！”

“机会要抓，但策略必须调整！目標不是立刻开发，而是拿下地皮，作为启明在特区的永久桥头堡和核心资產！这是战略储备！”

周教授站起身，在狭小的书房里踱步，语速加快：“工艺社、五金厂所有能动用的流动资金，包括必要的原材料储备金保留最低限度，你个人的积蓄，全部集中！能凑多少是多少！这是你的诚意和决心！”

“不要提土地！以支持特区建设，扩大五金產品供应，採购急需生產设备或原材料的名义，向信用社甚至县银行爭取短期流动资金贷款！额度可能不大，但聊胜於无！態度要诚恳，材料要扎实”

“说服港资公司接受分期付款！”

周教授目光炯炯，“这是破局的关键！一次性付清是他们的理想要求，但不是铁律！林老板急著套现，但並非没有谈判空间！拿出你的诚意，展现启明的实力和还款能力，提出一个可行的分期方案！”

陈默眼中的迷茫褪去，重新燃起坚定的火焰。

他站起身：“教授！我明白了！我知道该怎么做了！”

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